Salzburg - Mondsee - sehr hübsche Wohnung mit zwei Zimmern und schönen Blickachsen auf See und Berge
Exklusives Wohnen mit Seeblick – Ihr Rückzugsort im Salzkammergut
Welch herrlicher Ausblick auf den See und die umliegende Bergwelt des Salzkammerguts!
Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen Lebensqualität pur – stilvoll, modern und in bester Lage.
Zum Verkauf steht eine hochwertige, lichtdurchflutete Wohnung (Baujahr 2020) in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Einheiten und ausgesprochen angenehmer Nachbarschaft.
Die ca. 90 m² große Wohnung liegt in unverbaubarer, leichter Hanglage im ersten Stock und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
großzügiger, offener Wohnbereich mit Panoramafenstern
hochwertige, offene Küche von Intuno mit Miele Geräten Kühlschrank, Dampfgarer, Micro, Ofen, Induktionskochplatte, Spülmaschine, Weinkühlschrank und edler Arbeitsfläche au Stein
Schlafzimmer mit Ruhecharakter
zwei moderne Badezimmer (eines davon Gästetoilette)
Raumhöhe von ca. 2,75 m für ein offenes Wohngefühl
Zwei Balkone – nach Süden und Westen ausgerichtet – schenken Ihnen Sonne und traumhafte Ausblicke zu fast jeder Tageszeit.
Die Ausstattung ist exklusiv und hochwertig, die Wohnung wurde nur zeitweise vom Ersteigentümer genutzt und befindet sich daher in nahezu neuwertigem Zustand. Ein ca. 11 m² großer Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ein weiterer Keller mit Waschmaschine und Trockner (kann übernommen werden) sowie ein Fahrradkeller stehen ebenso zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Energiewert im Bereich B – siehe Energieausweis.
Besonderes Extra:
Auf Wunsch kann die Marian Delta 600 (Baujahr 2021, marineblau) mit erworben werden – ein echtes Highlight für Wassersport- und Designliebhaber. Details hierzu gerne im persönlichen Gespräch.
Besonderheiten
Eine online-Besichtigung ist möglich – fragen Sie den link dazu bei uns an.
Lage
Sehr schöne und ruhige Lage mit Blick auf den Mondsee und in die Berge ( Drachenwand). Naturnah in grüner Umgebung, in der Gemeinde Innerschwand, Ortsteil Loibichl. Nur ca. 10 Minuten zum See bzw. zum nächster Badeplatz (Loibichl)..
Salzburg ca. 30 km, (A1 Westautobahn Richtung Salzburg).
Nächster Flughafen Salzburg Airport (SZG) etwa 27-30 km entfernt.
Wien ca. 270-290 km, (A1 Westautobahn Richtung Wien).
München ca. 168-180 km, ( A1 Richtung Salzburg → bei Salzburg auf die deutsche Autobahn A8 Richtung München).
Infrastruktur: im Ort befinden sich sämtliche nötige Infrastruktur (Einkaufen, Apotheke, Ärzte, Restaurants etc.). Ein Krankenhaus gibt es im ca. 20 Min. entfernten Vöcklabruck.
Viele beliebte Ausflugsziele und schöne Golfplätze befinden sich in der Umgebung.
Ausstattung
– gesamtes Ensemble gebaut in massiver Bauweise, Treppenhaus verlegt mit Feinstein
– Aufzug – barrierefreier Zugang zur Wohnung
– hochwertiger Parkett – Landhausdielen und Sockelleisten in Holz verlegt
– Designerküche mit Miele Geräten (Herd, Dampfgarer), Weinkühlschrank etc.
– Bad mit hochwertigen Fliesen, Badewanne, Dusche mit Echtglas-Abtrennung
– Einbauschränke und Badausstattung vom Schreiner
– zargenlose Holztüren bzw. Schiebetüren
– Holz-Alufenster in dreifach-Verglasung
– elektrische Markisen
– Panoramafenster
– Raumhöhe 2,75m
– Fußbodenheizung
– 2 Balkone – elektrisches Lamellendach mit Screens und Infrarot Heizung
– 2 PKW Stellplätze
– Keller ca. 11qm
– weiterer Keller für Waschen und Trocknen
– Fahrradkeller plus weiterer Stauraum z.B. für Gartenmöbel
– Videosprechanlage mit Monitor
