Top of the top - acht Neubauwohnungen am Englischen Garten - München
Luxuriös Wohnen direkt am Englischen Garten – Lehel – besser geht es kaum.
In einem sehr hochwertig gebauten Wohnhaus mit 6 Etagen – Bj. 2022 – befinden sich diese hochwertigen Wohnungen. Das besondere Ensemble mit insgesamt 8 Wohnungen und 3 Tiefgaragenplätzen kann jetzt noch im Gesamten erworben werden.
Alternativ ist der Erwerb einzelner Wohnungen möglich – suchen Sie eine gehobene Wohnung im Lehel, so senden Sie uns eine E-mail mit Angabe Ihrer gesamten Kontaktdaten samt Telefonnummer.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder über eine Terrasse bzw. Dachgarten. Es sind hochwertige Einbauküchen in weiß eingebaut – inklusive Markengeräten. Die Größen der einzelnen Wohnungen sind ab ca. 50m² bis zu ca. 145m².
Barrierefrei mit Aufzug und hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet bietet dieses Angebot gehobenen Wohnstil und lässt keine Wünsche offen. Neueste Technik: Wärmepumpe, Zentralheizung und kleiner Teil Gas für Brauchwasser.
Zum Selbstbezug aber auch als hochwertige Kapitalanlage geeignet.
Aufteilung Wohnungen:
Einheiten m²
WE 1 – Erdgeschoss 50,31 – 2 Zimmer
WE 2 – 1. Obergeschoss 75,74 – 3 Zimmer
WE 3 – 1. Obergeschoss 33,65 – 2 Zimmer
WE 4 – 2. Obergeschoss 57,26 – 2 Zimmer
WE 5 – 2. Obergeschoss 33,65 – 2 Zimmer
WE 6 – 3. Obergeschoss 89,86 – 3 Zimmer
WE 7 – 4. Obergeschoss 86,86 – 3 Zimmer
WE 8 – Dachgeschoss 144,09 – 4 Zimmer
Im Gesamten reine Wohnfläche ca. 571,42 m²
Tiefgaragenplätze 3 Stück Stellplatz
Besonderheiten
Lage
Beste Lage am Englischen Garten – fordern Sie ein Expose an.
Ausstattung
– hochwertiges Eichenparkett
– Bäder mit hochwertigen Fliesen und Feinstein
– Wandheizung – Erdgas E + Strom-Mix / Umweltwärme – Energiebedarf in kWh/(m²*a)]:32,8
– Rollos
– Deckenkühlung
– Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
– Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
– CAT9-Verkabelung für Smart-Home-Anwendungen
– Fahrradabstellplätze
– Treppenhaus verlegt mit hochwertigen Fliesen aus Feinstein
– Sichtbetonelemente
– Fassade mit eingefärbtem Beton
Im Untergeschoss befinden sich 3 Tiefgaragen-Stellplätze die über einen Autoaufzug erreichbar sind. Außerdem sind absperrbare Steckdosen inkl. Starkstromdosen für E-Mobilität vorhanden.
ENEV 32,2( KWh/(m²a))
