Zwei-Familienhaus nur ca. 10 Minuten zu Fuß zum See!
Das helle Landhaus mit großer Einliegerwohnung (ca. 130m²) verfügt über 11 Zimmer aufgeteilt in Haupthaus und Einliegerwohnung. Das Grundstück liegt am Ende einer kleinen Anliegerstrasse mit Blick auf freie und unverbaubare Wiesen. Das Haus wurde von den Eigentümern größtenteils renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Zum Haupthaus gelangt man über ein paar Stufen, hier befinden sich neben dem Eingangsbereich Flur, Gäste-WC, zwei Zimmer – davon eines mit Bad, der offen gestaltete Wohnbereich mit offenem Kamin und offener Küche (und Vorratsraum) mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Das obere Geschoß bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Neben dem Eltern-Schlafzimmer befindet sich eine Ankleide. Alle Böden sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder mit hochwertigem Feinstein.
Im unteren Stock befinden sich ein schönes und großes Gästezimmer mit Bad, Büro, Werkstatt, Garagenplätze, und nebenanliegend die 4 Zimmer große Einliegerwohnung mit zwei Bädern, Küche und Terrasse.
Das Grundstück ist fast komplett eingerahmt von Grün – aktuell wird noch mit Öl geheizt, zwei Außentanks mit jeweils ca. 15.000Liter sind vorhanden). Endenergieverbrauch 106,0 kWh/(m².a)
Besonderheiten
Wo sonst als an den herrlichen Seen im 5-Seenland will man wohnen und sein? Schöner Platz mit hohem Freizeitwert durch die Nähe zum See, zum Gebirge, viele Golfplätze, Wandern, Rad fahren, Wassersport, uvm.
Anbindung an Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und allem was nötig ist für den täglichen Bedarf ist vorhanden.
Lage
zwischen dem Ortskern und dem schönen Starnberger See gelegen, jegliche nötige Infrastruktur befindet sich in Aufkirchen oder auch in Berg. (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergärten und Kitas, Biergarten, Bäcker, Metzger, Fischladen, Ärztehaus, Bank etc.). In nur ca. 5 Minuten erreicht man den Starnberger See.
Ausstattung
hochwertig ausgestattet, während der letzten Jahre modernisiert und größtenteils hochwertig renoviert.
