Komplett sanierte Wohnung in Maxvorstadt
Diese komfortable und helle 1,5-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Wohnküche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses. Bei der Sanierung des Bestands mit originalem Baujahr 1910 wurde ein verglaster Lift eingebaut auch der Eingangsbereich und die Holztreppen wurden hochwertig renoviert.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen, geschützten Balkon mit 6,5 m². Die Wohnküche mit ca. 14 m² ist zum Flur hin offen gestaltet, im hübsch renovierten Bad befinden sich neben Waschbecken, geräumiger Dusche und Toilette auch ein Bidet. Im Anschluss zum Flur gibt es eine kleine Abstellkammer, die praktischen Stauraum bietet.
Besonderheiten
Das Hausdach des Gebäudes wurde im Jahr 2020 neu eingedeckt. Durch die komplette
Sanierung des Hauses verfügt die Wohnung über eine neu installierte Zentralheizung. Das
Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung komplett neu installiert. Das
Schlafzimmer und die Wohnküche wurden mit Stuck verziert und erhalten dadurch eine
warme Wohnlichkeit. Der Boden der gesamten Wohnung, bis auf das geflieste Badezimmer, ist mit
einem robusten Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt worden.
Lage
Die Lage der Immobilie ist sehr zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-bahn Stationen Theresienstraße, Stiglmaierplatz
sowie die Tramstation Sandstraße. 15 – 20 Gehminuten entfernt ist auch der Hauptbahnhof,
die Pinakotheken und der Königsplatz sowie einige Fakultäten und Universitäten. Mit dem
Fahrrad erreicht man die gesamte Altstadt ganz bequem.
Die Maxvorstadt ist ein lebendiges Viertel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl,
Netto, DM etc. ca. 300 Meter entfernt) und Restaurants an nahezu jeder Ecke. Mit der Nähe
zum Univiertel ist die Lage ideal für junge Leute, die Anschluss an das Stadtleben suchen.
Das Wohnhaus befindet sich in einer Einbahnstraße, was für ein behagliches Wohngefühl
sorgt.
