Architektenbungalow im Münchner Norden mit hochwertiger Einrichtung und Garten

Stilvoll Wohnen in modernem Ambiente, lichtdurchfluteter Bungalow

K 2019-05
Oberschleissheim - im Norden von München
Bungalow
Aufteilung 7 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gästetoilette, HW-Raum, Keller, Bobbyraum, Büro
Wohnfläche/ Nutz­fläche: ca. 307 m²
Grundstücks­größe: ca. 1080 m²
Baujahr: 1967, Umbau 1999
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3,57% incl. MWSt.
Besonder­heiten: Nahe zum Flughafen und nicht weit zur Innenstadt!

Außergewöhnliche Flachdachvilla Bj. 2000 auf ca. 1040 m² großem Grundstück umgeben von Bungalowhäusern in direkter Nachbarschaft zur Schlossanlage Schleißheim. Mit viel Liebe zum Detail und durch konsequente Reduktion auf wenige, hochwertige Materialien ist hier eine zeitgenössische und dennoch zeitlose Architektur gelungen, die durch ihr klares und gut durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Die Wohnfläche beträgt ca. 307 m², die Raumhöhe ca. 2,80 m. Sämtliche Wohn-und Nutzräume im Parterre verfügen über barrierefreie Terrassenausgänge zum angelegten Außenbereich. Die raumhohen Fensterfronten erstrecken sich über die gesamte Gebäudebreite von 14 Metern und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen-und Außenraum.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Eingangsbereich ein beeindruckender Wohn-Essraum ( ca. 80 m²) mit offenem Kamin und einer hochwertigen Poggenpohl Küche mit Kirschfront. Weiters drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette, ein Hauswirtschaftsraum.  

Das untere Geschoß mit einer Fläche von ca. 130m² ist ebenso wohnlich gestaltet und bietet zwei taghelle Zimmer (Schlafen, Büro, Gäste/Au-pair) mit Bad sowie die üblichen Abstell- Heiz – und Kellerräume. Dieses kann durch einen separaten Eingang betreten werden. Unbedingt zu erwähnen ist der über die Jahre gewachsene und gepflegte, liebevoll angelegte Cottage Garten. Rund um das Haus befinden sich angelegte Terrassen und schöne Plätze zum Verweilen. Ölheizung, Garage. Ein rund um stimmiges Angebot für Menschen, die zeitgemäß und modern wohnen möchten. 

Sehr viele Extras, viele Einbauten, exklusive Materialien. 

Ausstattung


    • · großzügige Süd- und Westterrasse (insgesamt 4 Terrassen)
    • · großer Süd- und Westgarten
    • · Tageslichtarchitektur
    • · raumhohe große Fensterflächen zum Garten
    • · elektrische Außenjalousien
    • · Raumhöhe Erdgeschoss zwischen 2,52 m - 2,85 m
    • · Raumhöhe Kellergeschoss 2,30 m
    • · Fußbodenheizung, Heizkörper
    • · Bodenbelag Kalksandstein Bodenplatten; Pietra Serena Florenz
    • · Teppichboden in den Schlafzimmern
    • · Eichenparkettboden im Kellergeschoss
    • · Poggenpohl Echtholz Küche
    • · Küche vollständig ausgestattet, mit Elektro- und Gasherd, Granitplatten
    • · großzügiger Essplatz auch in der Küche
    • · drei Badezimmer
    • · Masterbad mit Wanne, Dusche und Einbauschrank
    • · Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang
    • · Elternschlafzimmer, mit Einbauschrank
    • · große Ankleide mit Einbauschränken
    • · großzügige Einbauten im Flurbereich
    • · alle Zimmer mit direktem Gartenzugang
    • · offener Kamin
    • · Einzelgarage
    • · Stellplatz vor der Garage
    • · Grundwasserbrunnen im Garten
    • · Verbrauchsausweis: 121,9kWh/(m8a), Heizöl, Baujahr Anlagentechnik 1999

Lage

München – Oberschleißheim nur ca. 15 km ins Zentrum von München ( ca. 12.000 Einwohner). Gute Anbindung mit S-Bahn-Anschluss ( ca. 15 Min. zum Flughafen München, ca. 25 Min. zum Hauptbahnhof München). Ruhige Lage in schöner, gewachsener Wohngegend in einer wenig befahrenen Anwohnerstrasse, naturnah. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das bekannte Schloss Schleißheim, Biergärten, Radwege und alle nötige Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. sind in Kürze zu erreichen.

Moderner Bungalow Muenchen Nord
Luxus zwischen Muenchen und Flughafen
Familienwohnsitz mit Garten