Baugrundstück in ruhiger Lage, naturnah mit Blick über Wiesen und Felder
Idyllisch und schön Wohnen in einer kleinen Gemeinde unweit des Starnberger Sees – wer das Land mag und sich seinen Traum vom eigenen Heim verwirklichen will, ist hier richtig. Leben auf dem Lande, ruhig und wenn gewünscht mit Tieren nahe Wiesen, teilweisem Bergblick und nur ca. 10 Minuten vom beliebten Starnberger See entfernt.
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Wielenbach, Ortsteil Haunshofen. Nach Osten blickt man über unverbaubare Wiesen, lockere Wohnbebauung, meist mit Doppelhäusern oder typischen Bauernhäusern.
Bebaut werden kann das Grundstück gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Wielenbach „Gschwandtner Garten“ mit einem großzügigen Haus, einem Doppelhaus oder evtl. mit zwei freistehenden Häusern. Das Grundstück kann real geteilt werden und ist gemäß Aussagen des Landratsamts sofort bebaubar.
Der bestehende Bauplan weist eine maximale Bebauung mit einem Doppelhaus (evtl. auch zwei Einzelhäusern) mit einer Fläche von ca. 85m² Grundfläche je Doppelhaus-Hälfte aus. Hierbei muss der Garten schräg geteilt werden, dass das vordere Grundstück ca. 350m² Mindestgröße behält. Auch andere Optionen sind möglich.
Lage
Die Gemeinde Wielenbach (Landkreis Weilheim Schongau) liegt im Urlaubsgebiet Pfaffenwinkel im zwischen Weilheim, Starnberger See und Ammersee. Der kleine idyllische Ort Haunshofen verfügt über eine dörfliche Infrastruktur mit Hofläden, Gasthof und Anbindung an Wielenbach, wo sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Die Gemeinde Tutzing ist ebenso nur wenige km entfernt, hier befindet sich der S-Bahn Anschluß nach München, sämtliche Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten) sowie der beliebte Starnberger See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück selbst ist ruhig gelegen.
