Sehr schön gelegenes Baugrundstück - frei - mit vielfältiger Bebauungsmöglichkeit in Berg - am Ostufer des Starnberger Sees
Das absolut ruhig und zentral gelegene Baugrundstück befindet sich im Herzen von Berg am Starnberger See. Diese Lage bietet perfekte Infrastruktur und hohe Lebensqualität!
Das Grundstück ist derzeit nicht bebaut und Teil eines historischen Anwesens.
Bei einer Grundstücksgröße von ca. 2640 m² und gültigem Vorbescheid für den Bau von zwei freistehenden Villen sowie einem Doppelhaus könnte das Grundstück alternativ auch für einen einfühlsam geplanten Wohnungsbau genutzt werden. Es können voraussichtlich zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage errichtet werden. Diese Bebauungsmöglichkeit wurde durch die Gemeinde genehmigt, die Planungssicherheit durch das Landratsamt wird in Kürze erwartet. Möglich wären zwei Baukörper mit einer GR von jeweils 321 mit Tiefgarage ( Wandhöhe 6,50m, Fristhöhe 9,96m). Dies ergibt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1260m² ( ca. 630m² pro Haus). Es wird bevorzugt das Grundstück im Gesamten zu verkaufen – alternativ könnte man eine Teilung in Erwägung ziehen.
Lage
Die Region des Starnberger Sees gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Deutschland. Die Gemeinde Berg mit seinen fünf Ortsteilen hat ca. 8.500 Einwohner und liegt am Ostufer des Starnberger Sees.
München ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar, eine S-Bahn Anbindung befindet sich in Starnberg (S6) und in Ebenhausen bzw. Wolfratshausen (S7), jeweils ca. 7km entfernt. Busverbindungen sind in regelmäßigen Abständen vorhanden (die Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt). Der Münchener Flughafen wird in ca. einer Stunde erreicht, das beliebte Freizeitziel Garmisch mit seiner erholsamen Bergwelt liegt ca. 50 Minuten entfernt.
