Oh, welch schöner Platz, welch schönes Haus thront hier über dem See!
Umgeben von einer malerischen Landschaft und nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt bietet dieses prächtige Unikat eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Rarität: fußläufig vom Objekt Nutzung für Bootshaus mit Badeplattform direkt am See! Details nur im persönlichen Gespräch.
Auf dem höchsten Punkt der beliebten Maxhöhe – in gewachsener Villenkolonie – befindet sich in einer der begehrtesten Lagen nahe dem Starnberger See die denkmalgeschützte „Villa Gura“.
Das beeindruckende Anwesen wurde um 1900 von dem bekannten Wagner Sänger zu einem größeren Landhaus umgebaut und im Jahr 2011 umfangreich saniert. Die im Halbwalmdachstil erbaute Villa verfügt über einen ganz eigenen historischen Charme und ist derzeit aufgeteilt in vier exklusive Einheiten: Erdgeschoß (zwei separate Einheiten – auch gewerblich nutzbar), das obere Geschoß sowie das zweite Obergeschoß mit Dach und Zugang zum markanten Turm. Des weiteren gibt es einen Keller.
Elegante Loggien, eine Laube, großzügige Terrassen und mehrere Balkone gehören zu der wunderschönen Villa, die von verschiedenen Räumen aus einen Weitblick bis in die Berge bieten. Vom Turm aus kann man auch den See sehen. Es sind einige Stellplätze, ein carport sowie eine Garage vorhanden.
Zu dem Angebot gehört ein parkartiges Grundstück mit weiterem Baurecht. Hier kann nach mündlichen Aussagen der Gemeinde ein weiteres Gebäude mit zwei Vollgeschosse errichtet werden. Der bezaubernde Park liegt nicht einsehbar vor fremden Blicken geschützt mit schönem Baumbestand idyllisch am Waldrand.
Wenn Sie sich von diesem Wohntraum für Individualisten angesprochen fühlen und über entsprechendes Budget verfügen kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Besonderheiten
Besonders hoher Freizeitwert durch die Nähe zum See, zum Gebirge, viele Golfplätze, Wandern, Rad fahren, Wassersport, uvm. Naturfreunde und Ruhesuchende sind hier richtig!Sehr nette Nachbarschaft.
Lage
Traumlage am Ostufer des Starnberger Sees! Die Villa Gura ist die Maxhöhe, und die Maxhöhe ist die Villa Gura.
München ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar, S-Bahn Anbindung in Starnberg (S6) und Wolfratshausen (S7), jeweils ca. 7km entfernt, Busverbindungen in regelmäßigen Abständen vorhanden. Die Maxhöhe ist eine exklusive und gefragte Lage in Berg – nur wenige Minuten zu Fuß ins Ortszentrum von Aufkirchen, wo es alles für den täglichen Bedarf gibt. Ebenso Kitas und die Grundschule, wie auch Ärzte, eine Bank, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Geschäfte wie Metzger, Obstladen, Frisör, Bäcker, eine Gastwirtschaft mit großem Biergarten und eine Kirche.
Die nahen Berge erreicht man über die Autobahn Garmisch ebenso in ca. 35 Minuten. Der beliebte Starnberger See ist nur ca. 10 Minuten zur Fuß erreichbar. Neben den öffentlichen Badeplätzen befinden sich schöne Fahrradwege und Golfplätze in der wunderschönen und beliebten Gegend. Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus.
Ausstattung
– Wohnräume mit hohen Decken mit stilvollen Stuckverzierungen
– größtenteils originale Parkettböden aus Eiche und Fichte
– Bäder mit Fußbodenheizung
– großzügige Fenster mit historischem Rahmen, die viel Tageslicht herein lassen
– Alarmanlage
– gepflasterter Vorplatz
– Eingangstor automatisch
– drei historische Kachelöfen
– moderniserte Haustechnik (Heizung, Elektrik) Internet und TV-Anschlüsse
– Erhalt historischer Details wie Türen, Fenster und Treppen
– fachgerechte Restaurierung die den Charakter der Villa bewahrt
– Brandmeldeanlage im Keller
– Entkalkungsanlage
Astrid Kaiser Immobilien