Helle, neuwertige 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit zwei Balkonen nur ca. 5 Minuten zum Zentrum von Weilheim
Diese moderne Vier-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2024 ist sofort bezugsbereit und bietet ca. 111,50 m² Wohnfläche in schöner Süd-Ausrichtung.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer behaglichen Fußbodenheizung und edlem Eichenparkett, das Wärme und Stil vereint. Das Bad ist ausgestattet mit zeitgemäßem Interieur, einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Zwei Balkone runden das Wohnangebot ab.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – und sorgt für barrierefreien Komfort. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt nachhaltig und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Zwei Duplex-Parkplätze je 17.500 € können mit erworben werden.
Lage
Top Lage – ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral! Weilheim in Oberbayern ist eine charmante Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und das Weilheimer Hallenbad.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Weilheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen, und mit dem Auto gelangt man über die B2 und B472 zügig in Richtung Starnberg, Augsburg oder in die Alpenregion. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Umgebung von Weilheim lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren oder ein Ausflug an den Ammersee, Starnberger See oder Staffelsee – die Region bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Aktive. Gleichzeitig punktet die Stadt mit einem vielseitigen kulturellen Angebot, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einer lebendigen Altstadt.
Diese Wohnung bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer idyllischen Umgebung mit einer exzellenten Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
– Fußbodenheizung in der Wohnung
– Böden Landhausdielen Eiche
– Elektrische Jalousien und Rollläden
– effiziente Heizung – Wärmepumpe, ENEV A+ 27,9 kWh/(m2a)
– Bad Feinsteinzugfliesen mit Dusche und Wanne
– Fenster aus Holz mit Wärmeschutzglas (3-fach Verglasung)
Aufteilung
Die Wohnung befindet sich im oberen Geschoss eines Drei-Parteien Hauses. Hier gibt es eine weitere Einheit zu verkaufen – das Haus im Haus.
