Haus mit Garten und Einliegerwohnung
Das besonders stilvolle und architektonisch gelungene Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und ist umgeben von ebenfalls schönen Einfamilienhäusern- und Doppelhäusern. Die Lage im Ort Jetzendorf ist sehr schön, am südwestlichen Rand mit malerischem Ausblick über Wiesen und Weiden. Eine sehr repräsentative Zufahrt mit Granitpflastersteinen, eine gepflegte Gartenanlage vor und im gesamten Anwesen, sowie ein besonders interessanter Eingangsbereich bietet ein wunderschönes Bild für jeden Besucher. In sehr solidester Massivbauweise wurde das Haus erstellt und wird verkauft in einem sehr gepflegten Zustand, ohne jeglichen Renovierungsstau. Das Einfamilienhaus ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und die räumliche Gestaltung im Erdgeschoss ist sehr offen und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Ein Grundkachelofen im Kaminzimmer bietet eine zusätzliche Heizquelle, neben der Zentral-Fußbodenheizung und Radiatoren. ENEV Verbrauchsausweis 132,3kWh/(m²*a).
Lage
Jetzendorf ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm und ist ein charmanter Ort im Norden von München. Durch die verkehrsnahe Autobahn A8 München-Nürnberg (Ausfahrt Allershausen), kann man München, sowie den Flughafen jeweils in ca. einer halben Fahrstunde mit dem PKW erreichen.
Das benachbarte Petershausen mit guter Busanbindung bietet einen S-Bahn-Anschluss mit ‚park and ride, sowie die Regionalbahn München-Ingolstadt. Eine gute Grundversorgung durch Einzelhandel und Supermarkt sind in Jetzendorf ausreichend vorhanden.
Auch eine Grundschule, Kindergarten und Ärzte usw. befindet sich direkt in Jetzendorf . Alle weiterführenden Schulen in Petershausen (Gymnasium, Realschule,) sind bequem mit einen Schulbus erreichbar. Für Pendler eignet sich die Nähe nach Petershausen (S2) hervorragend, um in die Arbeit zu gelangen. In ca. 8 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof mit allen Anschlussmöglichkeiten im regelmäßigen Takt.
Ausstattung
Bezug in Kürze möglich.
Aufteilung
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingang eine Garderobe, ein Gäste-WC und im übrigen Teil ein Arbeitszimmer, eine moderne, hochwertige Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Kaminzimmer, wie bereits erwähnt, mit Grundkachelofen für gemütliche Stunden und ein Wohnzimmer mit Blick in den wunderschönen, parkähnlichen Garten. Eine Terrasse vor den bodentiefen Sprossenfenstern und daneben eine große überdachte Terrasse mit Außenkamin geben hier einen weiteren wertvollen Lebensraum. Überwiegend hohe Räume bieten ein zusätzliches Gefühl der Großzügigkeit. Dekorative bauliche Details bieten viele optische Highlights. Über die dekorative Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gibt es 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Balkone. Derzeit wird eines der Schlafzimmer als Ankleidezimmer genutzt. Das große Elternschlafzimmer bietet über den Balkon einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten. Das Haus ist komplett unterkellert. 8 Zimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer oder Kinderzimmer, Wohnraum (Einliegerwohnung). 3 Bäder, 1 Gäste-WC, hochwertige Küche, offene Raumgestaltung im Erdgeschoß, überdachter Freisitz mit Außenkamin (ca. 5o qm), große Terrasse vor dem Wohnzimmer, 2 Balkone, parkähnlicher Garten mit kleinen Biotopen, Doppelgarage, Stellplätze vor den Garagen.
