Wohnen mit Bergblick: Idyllisches Haus in Bergnähe
Schön gestaltetes Familienhaus mit sechs Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Toiletten, grosser Einbauküche und sehr schönem, grosszügigem Essbereich. Das Wohnzimmer mit Panoramafenster gibt den Blick frei in die Natur, den Garten, die Berg mit der bekannten Benediktenwand. Durch die an das Grundstück angrenzenden Wiesen erscheint der Garten gefühlt noch viel grösser. Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Bad, Toilette und Ankleide. Im unteren Geschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit Bad, der Keller und weitere Stauräume. Optional kann eine weitere Einliegerwohnung dazu gemietet werden – Details dazu im persönlichen Gespräch. Dieses schöne Familienhaus kann möbliert bzw. teilmöbliert angemietet werden. Ölzentralheizung, Garage, Stellplatz.
Besonderheiten
Ländliche und sehr idyllische Lage, viel Natur, flexibel nutzbar, auch Wohnen und Arbeiten möglich. Kaution: drei Monatsmieten
Lage
Sehr ruhige und idyllische Lage in Benediktbeuren, in ca. 30 Minuten ist man in Starnberg, in ca. 50 Minuten in München. Der beliebte Wintersportort Garmisch mit seinen herrlichen Freizeitmöglichkeiten ist in ca. 20 Minuten erreicht.
Benediktbeuern liegt an der Bahnlinie München – Kochel. Im Stundentakt erreichen Sie Kochel am See, Bichl, Penzberg, den Starnberger See und München.
Ausstattung
Originelles Haus, geschackvoll eingerichtet mit italienischem Flair.
Aufteilung
Hauptwohnhaus mit ca. 550 m² Wohn-Nutzfläche über drei Ebenen angelegt. Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoss, Durchgang zur Garage (anteilig) bzw. Treppen-Aufgang in den Wohnbereich mit Vorraum, Kindertrakt, Bad, WC, Gästebereich, Küche und sehr großem, ca. 8m hohen Wohnbereich mit offenem Kamin und Empore, von der aus man im oberen Geschoss zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad und WC gelangt. Besonders zu erwähnen ist hier die überdachte Loggia, von der aus man in Richtung See auf Wiesen und Wald zur Abendsonne schaut. Von der Küche und dem Gästezimmer aus gelangt man über zwei angelegte Brücken direkt in den Garten mit weiteren Möglichkeiten für Sitzplätze, Gartenbeete oder sogar einem Schwimmbad oder Teich. Die Einliegerwohnung befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses und ist komplett separat begehbar. Auf ca. 75m² befinden sich neben dem Gang und dem Vorraum mit Kamin ein Bad mit separatem WC , 1 Schlafzimmer sowie eine offene Wohnessküche. Auch hier ist ein schöner Sitz-Platz im Freien angelegt. Diese Einheit könnte auch gut für Gäste, eine Haushälterin, betagte Eltern oder als Büro genutzt werden. Enev vorhanden. Einige Renovierungsarbeiten sind notwendig.
