Zum Renovieren für Kreative: Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Weitblick
Diese Doppelhaushälfte wurde 1972 erbaut. Derzeit verfügt das Haus über ein Erdgeschoß mit ca. 46 m² bestehend aus Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Flur und Toilette. Im oberen Geschoß befinden sich drei Schlafzimmer (wobei eines relativ klein ist mit Dachschräge verfügt). Ein Bad, ein Vorratsraum und ein Flur ergeben im oberen Geschoss ca. 55 m² Fläche. Vor dem Haus zum überdachten Eingangsbereich befindet sich eine Terrasse mit ca. 17 m² (Nord), zum Garten hin in Richtung Süden gibt es eine große Terrasse mit ca. 40 m² und einen leicht abfallenden Gartenbereich.
Der Blick von diesem Gebäude schweift in die Weite bis fast zum andren Seeufer in Richtung Sonnenuntergang. Geheizt wurde bisher mit einem Kachelofen und Nachtspeicheröfen. Eine Garage mit einem Stellplatz sowie ein Außenstellplatz gehören zum Angebot. Das Doppelhaus ist nicht real geteilt, d.h. Teilung nach WEG. Das Haus ist nicht unterkellert, könnte jedoch erweitert werden. Es gibt keinen Bebauungsplan, bezüglich der möglichen weiteren Bebauung werden gerade Informationen bei der Gemeinde eingeholt. Der Käufer erwirbt das Objekt wie es liegt und steht. Die zur Doppelhaus-Hälfte gehörige Fläche beträgt ca. 473qm, die Gemeinschaftsfläche mit Parkmöglichkeit vor dem Haus ca. 133 qm. Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor. Sehr nette Nachbarschaft.
Besonderheiten
Besonders hoher Freizeitwert durch die Nähe zum See, zum Gebirge, viele Golfplätze, Wandern, Rad fahren, Wassersport, uvm. Sehr gute Anbindung – fußläufig – an jegliche Infrastruktur in Berg-Aufkirchen.
Lage
Schöne und praktische Lage unweit vom Ortskern Aufkirchen gelegen. Fußläufig ist in wenigen Minuten jegliche nötige Infrastruktur erreicht. (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergärten und Kitas, Biergarten, Bäcker, Metzger, Fischladen, Ärztehaus, Bank etc.). In ca. 10 Minuten erreicht man den Starnberger See.
