Landhaus mit parkartigem Garten nahe Aufkirchen
Das helle, hochwertiges Einfamilienhaus mit behaglicher Wohnatmosphäre wurde in den letzten Jahren modernisiert und umgebaut. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll ausgebautes Untergeschoss mit Gästezimmer, Sauna, Bad Fitnessraum, zwei Abstellräumen und Heizraum (Gas). Auf einer Grundfläche von ca. 160qm im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich die Gästetoilette, die Garderobe und ein großer Raum z.B. für ein Büro geeignet. Drei Stufen höher beginnt der offene Wohnbereich. Hier befindet sich eine sehr hochwertiger Küche mit Sitz-Theke und einem separaten Essplatz, ein heller Wohnraum mit neuem Panoramafenster und offenem Kamin, ein hübscher Wintergarten auf der Ostseite sowie eine überdachte Terrasse auf der Westseite, also ausreichend Platz zum gemütlichen und großzügigen Wohnen. Im oberen Geschoß, das man über eine moderne, neue Holz-Glastreppe erreicht gibt es drei Schlafzimmer und zwei Bäder – in separate Einheiten aufgeteilt. Im Elternschlafzimmer wurde vor kurzem noch ein neuer Balkon mit Glasgeländer angebracht. Von hier aus blickt man ins Weite und bei schönem Wetter sogar manchmal bis in die Berge. Das untere Geschoß ist ebenso wie das Erdgeschoss neu renoviert und verfügt über einen Fitneßraum, eine Sauna von Klafs, ein Gästezimmer, eine neues Bad mit Dusche und WC, zwei Abstellräume sowie einen Heizraum. Hier befindet sich ein weiterer Eingang zum Haus. Mit wenig Aufwand könnte man diesen Teil sogar ganz abtrennen und als separate Einheit nutzen. Der parkartige, große Garten ist hübsch angelegt, eine Hecke umrahmt das Haus. Neben den Blumenbeeten gibt es einige Bäume und verschiedene Außen-Sitzplätze auf allen Seiten des Hauses sowie zwei Gartenhäuser. Der Vorplatz des Hauses ist gepflastert, die Garage bietet Platz für zwei Autos, vor dem Haus gibt es weitere Stellplätze.
Besonderheiten
Besonders hoher Freizeitwert durch die Nähe zum See, zum Gebirge, viele Golfplätze, Wandern, Rad fahren, Wassersport, uvm. Naturfreunde und Ruhesuchende sind hier richtig!Sehr nette Nachbarschaft.
Lage
schöne und praktische Lage unweit vom Ortskern Aufkirchen gelegen. Fußläufig ist in wenigen Minuten jegliche nötige Infrastruktur erreicht. (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergärten und Kitas, Biergarten, Bäcker, Metzger, Fischladen, Ärztehaus, Bank etc.). In ca. 10 Minuten erreicht man den Starnberger See.
Ausstattung
hochwertig ausgestattet, während der letzten Jahre modernisiert und größtenteils hochwertig renoviert.
