Wohnidyll in Diessen am Ammersee - Häuschen im Grünen in ruhiger Lage mit Ausbaumöglichkeiten - ca. 400m zum Ammersee
Willkommen in diesem hübschen, renovierten Häuschen im Grünen mit idyllischen Rückzugsmöglichkeiten und verschiedenen Ausbauvarianten (weiteres Baurecht – für jetzt oder auch für später – falls der aktuell zur Verfügung stehende Platz nicht ausreicht)!
Hier erwartet Sie ein ruhig gelegenes Haus im Grünen, nur ca. 400m vom beliebten Ammersee entfernt. Das Angebot verfügt über weiteres Baurecht, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten erlaubt: Ausbau in weiteren Wohnraum, Büro, Praxis, Atelier, Platz für Betagte oder auch für Betreuungspersonal uvm.
Die umfangreich sanierte und modern ausgestattete Immobilie erstrahlt in neuem Glanz und bietet moderne und gemütliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 112m² im Haupthaus und von ca. 44m² im bestehenden Anbau gibt es Platz für eine kleine Familie oder für Arbeiten und Wohnen (Hobbies, Homeoffice, Büro, Praxis, kleine Einliegerwohnung etc. ). Die zwei Räume im Anbau sind über einen eigenen Eingang begehbar und auch als separates Apartment nutzbar.
Das Grundstück ist eingezäunt und bietet viel Privatsphäre. Neben dem Haupteingang befindet sich rechts der Anbau, links gelangt man in die Wohnräume mit Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, Wohnraum mit Küche und einem weiteren Raum mit Kamin. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet (2 Backöfen, großes Induktionskochfeld in der Kücheninsel, versenkbare Abzugshaube, Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasseranschluss und Eiswürfelbereiter sowie eine Anschlussmöglichkeit für ein Carboniergerät mit getrennter Trinkwasserversorgung).
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes und helles Bad mit großer XXL-Rainshower Dusche, einer Eckbadewanne, Einbaumöbeln und einem großen Fenster. Schlafzimmer 1 (klein) ist als Schlafzimmer mit Bad en Suite oder alternativ als Ankleide oder Fitnessraum nutzbar. Schlafzimmer 2 bietet absolute Ruhe und Blick ins Grüne sowie einen Aufgang zum Dachgeschoss, das zuletzt als Ankleide genutzt wurde, das aber auch für andere Zwecke geeignet ist.
Im Keller des Hauses befinden sich der Waschkeller, der Heizungskeller, der Technikraum sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad.
Der Garten ist pflegeleicht und nicht einsehbar, eine hübsche geschützt Terrasse mit einem whirl-pood lädt zur Entspannung ein. Stellplätze sind genügend vorhanden, ein Carport wäre möglich, auch eine Garage. Auch für Haustiere ist dieser Platz im Grünen gut geeignet.
Den See erreicht man über einen kleinen Fußweg in ca. 400m Entfernung.
Die möglichen weiteren Ausbauvarianten – oder sogar der Bau von zwei einzelnen Häusern – erfragen Sie bitte direkt bei uns! (Planungsvorschläge sind vorhanden).
Besonderheiten
Hübsch renoviert und sofort bezugsbereit mit vielen Extras!
Alle Vorzüge eines neu und modern renovierten Hauses mit aktueller Technik vorhanden.
Einziehen und wohlfühlen – mit Platz für Büro, Atelier, Gäste, uvm.
Kapitalanlage – da weiteres Baurecht (mit Genehmigung).
Lage
Dießen am Ammersee (bis 1954 Dießen) ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech am südwestlichen Ufer des Ammersees.
Hübsche und ruhige Lage unweit vom See (ca. 400m). Einkaufsmöglichkeiten und nötige Infrastruktur im Ort ca. 5 Minuten entfernt. Schulen, Kita und das beliebte Ammersee-Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Nach München sind es ca. 40 Minuten.
Eingebunden in gewachsene Wohngegend, angenehme Nachbarschaft.
