In der Einfachheit und Stille der Natur findet der Mensch die Lebenskraft (Julius Grosse)
Zum Verkauf steht dieses urgemütliche, gesunde Lerchen-Holzhaus (Architektenhaus), Baujahr 2015, in sehr gutem, gepflegten Zustand und in herrlicher Umgebung. Ein im gleichen Stil gebauter Stall sowie ein Carport für 2 Autos gehören zu diesem Angebot, das als Erstwohnsitz gewidmet ist.
Mit ca. 2250m² Grundstücksfläche – in einem Weiler gelegen – bietet dieses komfortable Haus eine Oase der Ruhe und Geborgenheit für den, der die natürliche Umgebung mit der Schönheit ihrer Jahreszeiten in den Bergen zu schätzen weiß.
Auf einer Meeres-Höhe von 1164 genießt man hier das idyllische & gesunde Landleben, und ist dennoch nicht allzu weit von kleinen Orten und Städten entfernt (siehe Lage).
Die Aufteilung dieses ökologisch hochwertigen Hauses präsentiert sich harmonisch und aus einem Guss durchgehend geschmackvoll wie folgt:
Im Erdgeschoß befinden sich nach dem Eingangsbereich eine Dusche mit WC, ein offener Raum mit Wohnzimmer und Küche (ca. 3,50m Raumhöhe) ein Hobbyraum sowie der Technikraum. Die Terrasse ist über Eck nach Süden und Osten angelegt und teilweise überdacht. Schon um 6.00Uhr früh mit Tageserwachen gelangen die ersten Sonnenstrahlen ins Haus.
Das obere Geschoß mit offenem Sicht-Dachstuhl verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche, WC, Badewanne und eine Sauna. Ein Balkon mit ca. 40m² Größe bietet auch hier einen schöne Möglichkeit sich im Freien aufzuhalten.
Geheizt wird mit Erdwärme (Erdsonde), auf ein unteres Geschoß wurde bewusst verzichtet.
Lage
Unterengadin, Gemeinde Valsot im Dreiländereck zu Österreich und Italien. Seraplana ist ein kleiner, idyllischer Weiler, der oberhalb der Unterengadiner Durchgangsstrasse zwischen Ramosch und Strada liegt, direkt am am Waldrand. Ein schöner Schlittenweg führt von Vna bis nach Seraplana. Unterhalt Seraplana (oberhalb des Flußes Inn) befindet sich ein schönes Biotop.
In ca. 15Minuten erreicht man den Nachbarort Schuls (Scoul), in dem sich alle nötige Infrastruktur Krankenhaus, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Coop, Denner, Feinkostgeschäfte), Restaurants, Bank etc. befinden. Die österreichische Stadt Landeck erreicht man in ca. 20 Minuten, die Entfernung nach Innsbruck ist ca. 1,5 Stunden.
Schulen befinden sich in den nahen Orten bzw. in Scuol (10 km), Gymnasium in Samedan ( Oberengadin, 60 km) und Internat/ Sportgymnasium etc. – fordern Sie bei Interesse genaue Details an.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Berge, Ski, Golf) erfreuen jedes Sportlerherz, aber auch kulturelle events bietet diese Region.
Ausstattung
– alle Fußböden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet (außer Technik-und Hobbyraum)
– Fußböden aus hochwertigem Lerchenholz (geölt in Dielen)
– Bäder gefliest und hochwertig ausgestattet
– Küche vom Schreiner (Firma Lingenhag) handgemacht, Miele Geräte , Steamer, Waschmaschine, Herd, Kühl-Gefrierkombi, Anthrazit Paneele aus GFK und weiße Glasabdeckung als Arbeitsfläche
– Holz-Metallfenster, dreifachverglast
– ganzes Haus mit hochwertigen Schiebeläden aus Metall ausgestattet
– Sauna von der Firma Schaller aus Südtirol (passgenau geliefert)
– lichte Raumhöhen bis zu 3,50m
– Erdsondenheizung mit zwei Bohrungen
– Entkalkungsanlage
– Baubeschreibung separat mit Details (z.B. Kiesdrainage zur Abführung von Hangwasser)
– Stall mit weiterem Raum im Untergeschoss = Grube, die 20 Kubik fasst (gemäß Vorschrift)
– Carport für zwei Autos, mit Strom und Licht, Holzreserve
