Top-sanierte Altbauwohnung mit offenem Kamin, absolut ruhig
Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon in denkmalgeschützter- Neurenaissance-Villa, im ersten Stock. Neu renoviert, nur 4 Eigentümer im ganzen Haus.
Details:
Im ruhigen Maler-Viertel, südlich der alten Messe gelegen
Baujahr ca. 1884-89 von Oskar Dietrich und Martin Heinrich Voigt
Grundsaniert von 12/2006-Anfang 2007
Historisches Treppenhaus mit erhaltenen Originaldetails
3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, ca. 107 m², große Küche mit Essbereich inkl. hochwertiger Designerküche/Einbauten im Wert von € 70.000 (Fa. Holzrausch) Dunstabzug wird über das Dach via Zuluft/Abluft gesteuert
Großer Süd-Westbalkon in der Küche zum Garten hin
2 Schlafzimmer, offener Sichtkamin vom Wohn- und Schlafzimmer
Masterbad (extra große Badewanne) vom Schlafzimmer aus zugängig mit Fenster
separates Duschbad (bodengleiche Dusche) mit Fenster zum Masterbad
großer, heller Flurbereich
stilgerechte Original-Details mit Moderne kombiniert: hohe Kassettentüren mit Messingbeschlägen, Raumhöhen um die 3 m breites Fischgrät-Eichen-Parkett, teilweise Original Kasten-Fenster mit. neuer Verglasung / teilweise neue Eichen-Holzfenster, moderne Lichtschalter Glas/Kunststoff
SONOS Musikanlage (in allen Zimmern), ohne Steuerung
Kombi Luft-Wärmetauscher mit Holzpellets (Tank unterirdisch im Garten)
Kellerabteil und Stellplatz im Duplexparker (Nebengebäude)
Traumgarten mit altem Baumbestand zum Mitbenutzen und Gartenhaus
Bezug nach Absprache bzw. sofort möglich
Gartennutzung möglich
Besonderheiten
Sehr schönes Objekt in ruhiger Lage, Altbau in absolut hochwertigem Zustand und vielen schönen Details
Lage
München – Bestlage Schwanthalerhöhe, ein Katzensprung zur Innenstadt
