Exklusive, hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Top Lage!
Lebensqualität pur in hochwertiger Villa mit nur vier Wohnungen!
In unverbaubarer Hanglage mit schönem Baumbestand befindet sich diese Vierfamilienvilla ( Bj. 2021) mit viel Privatsphäre. Zum Verkauf gelangt die Wohnung im Dachgeschoß (2. OG). Eine großzügige Garage und ein großer Keller gehören zu diesem Angebot. Neueste Heiztechnik und Technik wurden in dieses sehr hochwertig gebaute Wohnhaus integriert.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet höchste Wohnqualität – einen traumhaften Panoramablick, schicke Ausstattung, schöne Raumaufteilung und energieeffizientes Wohnen.
Der Innenausbau ist luxuriös gestaltet, das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Westbalkon und einem herrlichen Blick über Gauting. Eine hochwertige, offene Küche mit Kücheninsel, ein offener Kamin und eine lichte Raumhöhe von über 4m bieten ein besonders schönes Wohn-Ambiente und lassen viel Licht und Natur in die Räume.
Die Wohnung erreicht man mit dem Aufzug bzw. über die Treppe, sie ist barrierefrei und aufgeteilt in Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche (bodengleiche Dusche mit Echtglas-Eckkabine), offenem Wohn-Essbereich mit Küche und einer ca. 10m² großen Terrasse.
Ausgestattet mit hochwertigen und besonderen Materialien und einer energieeffizienten Wärmepumpe mit Solarunterstützung bietet dieses hübsche Zuhause die neueste Technik, energiesparend und mit wenig Nebenkosten. Im gepflegten Untergeschoss befindet sich der Keller mit Abstellmöglichkeiten und eigenem Waschmaschinen Anschluss.
Eine Garage mit Wallbox gehört zum Angebot.
Besonderheiten
Sehr hochwertige Sonderausstattung – alles neu, energieeffizient – hier bleibt kein Wunsch offen.
Lage
Die Lage der Wohnung ist sehr gut, die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und an öffentlich Verkehrsmittel ist gut und alles ist auf kurzem Wege zu erreichen.
Ausstattung
– barrierefrei vom unteren Geschoss bis ins Dachgeschoss
– Lift (UG bis DG),
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum
– Fußbodenheizung mit Solarthermie
– elektrische Raffstores mit Windwächter und zentraler Steuerung-technologie
– Frischwasser Zapfstation gegen Legionellenbefall
– Wasserenthärtungsanlage
