Sehr schönes Eckgrundstück in ruhiger Lage von Herrsching, ca. 5 Minuten zu Fuß zum Ammersee - gesamt oder auch teilbar
Willkommen am Ammersee!
Zum Verkauf kommt ein sehr schönes, ruhig gelegenes Baugrundstück mit Süd-Ausrichtung und einer Größe von ca. 1076m² – auch teilbar – nur ca. 5 Minuten fußläufig vom Ammersee entfernt (Herrschinger Bucht).
Das wunderschöne, sonnige Eck-Grundstück kann mit einer großzügigen Villa oder mit einem Doppelhaus bebaut werden.( Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller als klassische Bebauung – so wie auch in der Nachbarschaft – ist möglich.) Die Details der neuen Bebauung sind derzeit in Abklärung.
Im Augenblick befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der abgerissen wird. Die Kosten dafür trägt der Erwerber ( bei Teilung des Grundstücks je hälftig).
Das Besondere am Ammersee ist, dass er, im Vergleich zum Starnberger See, nicht so sehr im Fokus steht. Trotz ähnlicher Distanz zu München ist er nach wie vor ein Geheimtipp mit ebenso guter Infrastruktur, weitflächigen Umweltschutzgebieten und mehreren Möglichkeiten direkt zum See zu gelangen.
Nördlich unseres angebotenen Grundstücks befinden sich Wald und Felder in schöner, unberührter Natur.
Lage
Der Ammersee liegt im 5-Seenland und ist nach dem Chiemsee und dem Starnberger See der drittgrößte See in Bayern. Er zählt nicht nur zu den beliebtesten Tourismuszielen Bayerns mit überregionaler Ausstrahlung, sondern auch zu den gefragtesten Naherholungsgebieten der Augsburger und Münchner Bevölkerung. Die Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München ist sowohl durch die Autobahn (A96) als auch aufgrund der öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn S8) hervorragend.
Das Angebot befindet sich in ruhiger und sehr guter Lage von Herrsching – zwischen dem Ammersee (ca. 400m) und einem Wald, der mit vielen Spazierwegen Ruhe und Erholung bietet. Das Kloster Andechs lässt sich in einer kleinen Wanderung in ca. 1,5Stunden zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und alle nötige Infrastruktur befinden sich im Ort ca. 5 -10 Auto-Minuten entfernt. Schulen, Kita und die S-Bahn (S8) sind ebenso unkompliziert erreichbar.
Besonders zu erwähnen ist der Bau des neuen Gymnasiums (Fertigstellung 2025), zu dem man vom Grundstück aus in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad gelangt.
Das Grundstück liegt ruhig und sonnig in sehr schöner Lage von Herrsching, ca. 5 Minuten vom See entfernt und nahe an Wiesen und Wald. Erholung und vielfältige Sportmöglichkeiten in der Natur (Wandern, Baden, Segeln, Surfen, Schwimmen, Golf, Segelfliegen uvm.) sind an diesem charmanten Ort Programm!
