Großzügig Wohnen nahe Aufkirchen - Haus mit Schwimmbad, Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
Ab 1. September kommt dieses ruhig gelegene, gepflegt Haus mit 6 Zimmern, hübschem Garten und Schwimmbad (Innenpool) zur Vermietung. Eine Sauna mit Innen-und Außendusche, eine Sonnenterrasse mit überdachter Lounge sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.
Zusätzlich gibt es ein Büro-/Gästeappartement mit eigenem Bad und Nachtspeicherheizung. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mit Öl und solar beheizt.
Die im Haus verbauten Materialien sind Parkett, Fliesen und teilweise Teppich.
Der Garten mit Wasserspiel und exklusiven Lichtobjekten ist uneinsehbar und pflegeleicht, eine wahre Oase der Erholung.
Die monatliche Kalt-Miete beträgt € 5500.- ( Haus € 5380,– , Doppelgarage € 120.-) Betriebskostenvorauszahlung monatlich ca. € 800.–, Ölkauf und Strombezug erfolgt direkt über den Mieter. Kaution: drei Monatsmieten.
Besonderheiten
Gut eingebettet in eine exklusive Häusergegend – uneinsehbar.
Lage
Die Lage in Berg- Aufkirchen ist sehr beliebt, der kleine Ort mit seiner bezaubernden Umgebung liegt auf einer Anhöhe mit einem Ortskern, der über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Kitas, einen Biergarten, Frisör, Kiosk, Bioladen, Bäcker und Metzger verfügt. Dort befindet sich auch die Grundschule, die von diesem Objekt aus bequem zu Fuß in einigen Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit dem Bus gelangt man nach Starnberg oder nach Wolfratshausen, wo es jeweils einen S-Bahn und auch einen Autobahn-Anschluss gibt.
München ist in ca. 35 Minuten erreichbar, ebenso Garmisch. Der beliebte Starnberger See ist nur wenige Minuten entfernt. Hier wachsen Kinder entspannt und in schöner Natur auf! Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Sport oder Natur sind in dieser Gegend nicht zu toppen!
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen, Teppich, Einbauküche, zwei Kamine (Innen- und Aussenkamin), Whirlpool im Freien – überdacht, Klimaanlage
zwei Terrassen, Hallenbad, Sauna, Gartenhaus,
herrlich angelegter Garten mit Wasserspielen
Aufteilung
EG: Entree, Flur mit Garderobe, Gäste-WC, offenes Wohn-Eßzimmer mit ca. 40m² und offenem Kamin, Einbauküche, Gästezimmer (oder Büro), Süd-West Terrasse überdacht mit ca. 56m² mit schönem Ambiente – Blick in den Garten, auf die Wasserspiele und viel Grün.
OG: zwei große Zimmer – Master-Schlafzimmer mit Masterbad – weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und Küchennische
UG: Hallenbad mit Sauna, Terrasse mit Wasserspiel, Abstell- und Waschraum, Stüble und Heizraum
